저금리시대를 맞이하여 은행 이자보다 수익률이 높은 수익형부동산 오피스텔에 투자자들의 관심이 높아지고 있다. 다만 높은 지역 공실률, 알려진 수익률과 실제 순수익 등 불확실성이 여전히 존재해 투자자들의 주의를 요한다.

투자실패에 가장 많은 사례가 공실률을 정확히 보지 못한다는 것이다. 신도시 투자에 장점이 프리미엄이라면 단점은 정확한 임대수요가 불확실 하다는 것이다. 투자란, 100% 본인 자금으로 하는 것이 아니기 때문에 투자자들에게 많은 주의를 요한다.

가장 안정적인 조건의 투자지역의 특징을 보자면 오피스텔이 들어서는 주변의 배후수요가 탄탄하다는 공통점이 있다.

배후수요가 탄탄하기 위해선 주변의 산업단지와 생활인프라가 잘 갖춰진 지역이 단연 으뜸이다.

저금리 시대 수익형 부동산에 관심이 높아진 가운데, 높은 수익률에 현혹되지 말고 공실 위험이 없는지 꼼꼼히 점검한 후에 투자에 나서야 한다.

이에 안산센터하임 오피스텔은 배후수요 뿐만 아니라 수익률 또한 탄탄해 투자처로 가장 안성맞춤이다.

안산시청앞 중심상가 밀집지역 내에 위치한 오피스텔인 "안산센터하임 오피스텔"은 "공실률 ZERO"에 이미 안정된 임대수익률을 보장 받을 수 있는 검증된 자리로 유명하다. 소액으로 부담 없이 노후준비를 할 수 있는 연금형 오피스텔 투자처로 부각된 곳으로 마지막 잔여세대와 회사보유분 일부세대를 마지막 특별공급이 진행된다.

안산센터하임 오피스텔은 안산시 단원구 고잔동 527-2번지에 지하5층~지상12층 전용면적 17.90㎡ ~ 35.11㎡의 오피스텔 398실, 상가 26점포가 들어서게 된다.

안산시청 바로앞 입지에 있어 대중교통이나 자가용 접근성이 좋고 인접한 중앙대로를 통해 수원 및 인천, 성남 등 외부로의 진출입도 용이하다.

지하철 4호선 고잔역과 중앙역이 도보 5분거리 인데다가 사업지 인근에는 반월산업단지, 시화산업단지, 시화멀티테크노벨리등 산업단지가 밀집해 있으며, 한양대 에리카캠퍼스, 신안산대, 서울예술대, 안산시청, 고대안산병원등의 업무밀집지역이여서 학생 및 교직원, 공무원들 까지 포함하면 36만여명의 풍부한 배후 임대수요로 안정적인 임대수익이 가능하다.

인근 도보 7분거리 안에 롯데백화점, 롯데시네마, 킴스클럽 등 쇼핑 및 여가시설과 안산시청, KT, 안산우체국, 고용노동부, 국민연금공단 교육지원청, 안산고대병원 등 공공시설이 인접해 생활환경도 편리하다.

최신 오피스텔답게 풀옵션 홈 스마트리빙 시스템을 적용하고 커뮤니티 시설과 옥상정원을 구축했다. 특히, 로이복층유리 이중창 시공을 통해 소음방지에 신경 썼고, 에너지 심의를 거치지 않고 건축했던 기존 오피스텔에 비해 외벽과 내벽 두께를 약 30% 강화해 단열성을 높였으며, 옥상의 태양광발전 시스템으로 건물 관리비를 절감할 수 있다.

또한 층간소음방지 시공을 통해 민원발생여지를 줄여 아파트처럼 짓는 오피스텔로 투자상품으로써 추천 할 만하다. 투자자들의 뜨거운 관심과 호응에 높은 경쟁률로 투자자들에게 화제를 모으고 있다. 현재 잔여세대 및 회사보유분에 물량에 한하여 계약금(10%) 입금 순으로 동·호실 지정 선착순 분양을 개시 한다.

소액투자가 가능하고 안산 지역은 그동안 신규 오피스텔 공급이 전무했던 지역으로 작년부터 오피스텔 공급이 시작되고 있는데, 수요는 많지만 주변의 공급량이 부족해 가치상승도 기대되면서 노후대비 투자처로 안정적인 수익을 얻을 수 있다는 점이 부각되면서 투자자들이 몰리고 있다.

분양 관계자는 "탄탄한 임대수요에 검증된 임대수익, 저렴한 분양가로 향후 프리미엄 기대까지 높아 사실상 중심상권 마지막 오피스텔을 잡으려는 실속형 투자자들에게 인기리에 분양 됐던 곳" 이라며 높은 청약률에 이어 조기마감 될 수 있어 서둘러 방문 해야 한다고 말했다.

한편 중도금 60% 무이자 융자, 계약금 10% 준공예정일은 2017년 10월이다.

모델하우스의 정확한 위치와 분양상담 및 방문예약을 원하는 사람들은 사전예약을 하면 대기시간 없이 곧바로 상담 가능하다.