내가 사는 시드니 지역. 집값이 응도없이 상승하고 있습니다.

2013 년부터 매년 10 % 이상의 상승률에서 8 월까지 한해 동안 20 % 정도의 상승이라고합니다.

지금 살고있는 (일본에서 말하는) 아파트에서 집에 이사하려고 하나와 지난해부터 부동산을 물색 중입니다 만, 작년에 비해 10 만 달러 (약 850 만엔) 이상 상승하고있는 느낌.

당연히 자신의 아파트 가격도 오르고 있는데, 동일 지역에서 높은 건물을 찾으려고하면 모든 리스팅을 동일한 비율로 상승한다고 가정한다면 들고 분이 많아지고 버립니다.

가장 큰 원인은 사상 최저 금리라고 생각하지만 , 어떨까요? 가격이 크게 상승하고있는 것은 시드니, 멜버른 지역뿐 다른 지역은 그만큼도 없다.

중국 화폐가 가격을 올리 있다고도 알려져 있습니다. 이것은 시드니뿐만 아니라 도쿄와 런던 등 세계의 대도시에서 일어나고있는 현상입니다.

중국인에게 토지는 모두 국유 재산이며, 거주지의 경우 그 권리는 70 년의 사용 기간이 있기 때문에 그들은 외국에 땅을 가지고 있다고 싶어하는 것 같습니다.

외국 자산으로 토지를 가진 이상, 미래에 그 자산 가치가 담보되지 않으면 안됩니다. 그러면 당연히 외국 땅이면 어디 좋다고는 안 것입니다. 그 나라의 가장 큰 도시라면 뭐 안전 셈 이구나.

차라리이 중국 돈이 마중물이되어, 게다가 저금리가 박차를 가하고 주택 가격의 상승이 일어나고있는 것으로 생각합니다.

먼저 중국인이 가격을 올리 → 중국인 이외가 "높지만 낮은 금리이고 구입 둔다?"라고 더욱 상승, 이런 구조가있는 것이라고 생각합니다.

최근 중국 경제가 요염하게되어 있기 때문에 자산의 국외 유출은 더 현저하게되어 오는 것은 아닐까요. 그렇게되면 추가 상승도 있을지도.